|
ЖИТЛОВІ СПОРИ
— вид спорів (цив. та адм.) щодо реалізації права громадян на житло. Відповідно до ст. 55 Конституції України кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів держ. влади, органів місц. самоврядування, посадових і служб, осіб. Суд. розгляду підлягають Ж. с, пов'язані з договором найму жилого приміщення, і, зокрема: про надання наймачеві звільненого жилого приміщення в квартирі, в якій він проживає, якщо йому відмовлено в наданні цього приміщення або на нього видано ордер іншій особі чи воно передано іншому наймачеві, який проживає в цій же квартирі; про відмову у видачі охоронного свідоцтва; про примусовий обмін займаного жилого приміщення; про відмову підприємства, установи і організації у згоді на обмін або виконкому — у видачі обмінного ордера; про переселення на час капітального ремонту жилого будинку; про відмову в наданні жилого приміщення, що збереглося після капітального ремонту; про визнання і втрату права на жиле приміщення; про видачу ордера на жиле приміщення, що надається згідно зі ст. 52, 53 Житлового кодексу України у будинку відомчого житлового фонду за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету або в будинку громадського житлового фонду за спільним рішенням органу громадської організації і профспілкового комітету з наступним повідомленням виконкому місц. ради про надання жилого приміщення для заселення у випадку відмови виконкому у видачі ордера; про надання жилого приміщення за вимогами громадян, які мають право на позачергове надання жилих приміщень, у т. ч. у випадках порушення встановленого законодавством строку надання житла, з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень; про відмову наймача або членів його сім'ї у згоді на вселення в жиле приміщення інших осіб або в здачі його у піднайм; вимоги наймача до наймача іншого жилого приміщення в тій же квартирі про примусовий обмін жилого приміщення на підставі ст. 80 ЖК України або визнання його таким, що втратив право користування приміщенням на підставі ст. 71 і 107 ЖК та ін. При розгляді спорів, що не врегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цив. законодавства. Напр., норми Цивільного кодексу України щодо строків давності застосовуються у позовах про визнання недійсним договору найму жилого приміщення і виселення у зв'язку з цим, визначення форми договорів, предметом яких є житло як об'єкт нерухомості, та в інших випадках. Ж. с. розглядаються у цив. або адм. судочинстві. Так, у порядку адм. судочинства розглядаються справи щодо визнання ордера недійсним. У порядку цив. судочинства розглядаються спори щодо визнання недійсним договору найму житла у приватному житловому фонді.
|